Estimation théorique
Rue de Treguilly,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Treguilly,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 5 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 148 | 1118 | 266000€ | 1797€ |
2021-07-15 | 5 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 148 | 500 | 315280€ | 2130€ |
2021-02-22 | 19 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 88 | 600 | 139500€ | 1585€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES MARRONNIERS ST GUILLAU | 4 | 82 | 326 | 80000€ | 976€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES MARRONNIERS ST GUILLAU | 5 | 204 | 1914 | 135000€ | 662€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DE L AUBINAIS | 5 | 99 | 442 | 220000€ | 2222€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DE L AUBINAIS | 6 | 97 | 594 | 209000€ | 2155€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 577 | 177500€ | 2040€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE BREVENEUX ST GUILLAUME | 0 | 26 | 66 | 45000€ | 1731€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE BREVENEUX ST GUILLAUME | 9 | 508 | 927 | 1400000€ | 2756€ |
2021-09-22 | 38 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 119 | 800 | 285000€ | 2395€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 123 | 160 | 260000€ | 2114€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 500 | 104500€ | 950€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2022-10-21 | 51 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 118 | 564 | 380000€ | 3220€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 124 | 766 | 280000€ | 2258€ |
2019-05-17 | 23 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 98 | 373 | 175000€ | 1786€ |
2021-07-12 | 1995 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 263000€ | 2229€ |
2019-10-17 | 1273 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 108 | 3134 | 225000€ | 2083€ |
2023-04-03 | 21 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 148 | 274 | 360000€ | 2432€ |
2019-11-04 | 6 | LA CAUDAIS | 3 | 120 | 242 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-02 | 2042 | LA CAUDAIS | 4 | 125 | 258 | 120000€ | 960€ |
2022-07-04 | 18 | LE HAINGUET | 5 | 130 | 410 | 346725€ | 2667€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 110 | 598 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DE LA PORCHERAIS | 2 | 42 | 171 | 82000€ | 1952€ |
2020-12-15 | 14 | LE ROCHER | 4 | 160 | 3095 | 312000€ | 1950€ |
2022-08-22 | 18 | RTE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME | 3 | 104 | 148 | 40000€ | 385€ |
2020-07-31 | 2 | RLE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME | 4 | 100 | 682 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-12 | 34 | LA PLAIE | 5 | 135 | 1006 | 380000€ | 2815€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 4 | 186 | 1925 | 297000€ | 1597€ |
2019-09-04 | 1 | RLE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME | 3 | 70 | 460 | 96000€ | 1371€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 132 | 500 | 370000€ | 2803€ |
2020-03-09 | 1291 | LA JOSSAIS | 2 | 50 | 153 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-01 | 1358 | CUHIN | 3 | 71 | 865 | 180000€ | 2535€ |
2020-05-20 | 1290 | LA JOSSAIS | 3 | 75 | 268 | 147000€ | 1960€ |
2021-07-28 | 39 | LA PLAIE | 3 | 64 | 300 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-14 | 2115 | LA JOSSAIS | 4 | 118 | 2056 | 242000€ | 2051€ |
2020-10-23 | 7 | LA HERVIAIS | 5 | 123 | 1180 | 201000€ | 1634€ |
2021-07-30 | 40 | LA PLAIE | 4 | 82 | 428 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-24 | 42 | LA PLAIE | 4 | 111 | 146 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-02 | 1 | CUHIN | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-03 | 8 | LA GLENAIS | 5 | 140 | 500 | 292000€ | 2086€ |
2020-05-12 | 19 | LA JORDANAIS | 1 | 68 | 73 | 117000€ | 1721€ |
2022-09-12 | 38 | BRESSUN | 1 | 56 | 245 | 135000€ | 2411€ |
2020-10-30 | 37 | LA MONDRAIS | 5 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE FROCRAIN | 2 | 65 | 760 | 125000€ | 1923€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE FROCRAIN | 5 | 110 | 670 | 338000€ | 3073€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 70 | 302 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 74 | 166 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 73 | 139 | 150500€ | 2062€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 73 | 139 | 210000€ | 2877€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 65 | 118 | 198000€ | 3046€ |
2022-01-17 | 19 | LA MONDRAIS | 4 | 96 | 2529 | 238000€ | 2479€ |
2020-03-06 | 29 | LA MONDRAIS | 5 | 152 | 855 | 215000€ | 1414€ |
2020-02-21 | 16 | RIOM | 4 | 80 | 256 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-08 | 20 | LA ROUSSELAIS | 4 | 148 | 598 | 225000€ | 1520€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE FROCRAIN | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2020-02-05 | 8 | LA PINTAIS | 4 | 93 | 635 | 199000€ | 2140€ |
2022-05-05 | 7 | RIOM | 4 | 81 | 500 | 198557€ | 2451€ |
2021-06-10 | 16 | CALLAC | 4 | 120 | 1222 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-24 | 0 | CALLAC | 4 | 90 | 3781 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-28 | 3 | LA PINTAIS | 3 | 65 | 150 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-31 | 2 | LA PINTAIS | 5 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 3 | LA ROUSSELAIS | 4 | 126 | 500 | 100000€ | 794€ |
2023-05-26 | 92 | RTE DE CROSSAC | 6 | 118 | 335 | 291500€ | 2470€ |
2020-08-21 | 92 | RTE DE CROSSAC | 5 | 110 | 128 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 103 | 600 | 250000€ | 2427€ |
2022-12-15 | 6 | LA ROUSSELAIS | 4 | 79 | 754 | 230000€ | 2911€ |
2022-04-07 | 14 | LE HAUT CALLAC | 6 | 117 | 512 | 260000€ | 2222€ |
2019-08-05 | 13 | LE BAS CALLAC | 5 | 90 | 429 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-16 | 9 | IMP DU PRE AUX CAVES | 3 | 78 | 232 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU PRE AUX CAVES | 5 | 129 | 743 | 264000€ | 2047€ |
2021-03-25 | 80 | RTE DE CROSSAC | 5 | 77 | 406 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-11 | 251 | LA CADRELLE | 4 | 75 | 520 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-22 | 22 | LA LANDE | 2 | 104 | 42 | 110000€ | 1058€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DU PRE AUX CAVES | 4 | 95 | 390 | 200001€ | 2105€ |
2022-10-24 | 41 | RTE DE CROSSAC | 3 | 67 | 238 | 155000€ | 2313€ |
2023-02-14 | 76 | RTE DE CROSSAC | 4 | 90 | 528 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DU PRE AUX CAVES | 4 | 109 | 218 | 183000€ | 1679€ |
2022-09-09 | 21 | RTE DE LA LANDE | 4 | 74 | 80 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-23 | 3 | LA LANDE | 5 | 115 | 826 | 259400€ | 2256€ |
2022-03-01 | 34 | RUE DE LA GASCOGNAIS | 4 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-15 | 13 | LA LANDE | 5 | 103 | 1578 | 238000€ | 2311€ |
2020-11-19 | 5 | RTE DE L ECRIN | 4 | 103 | 1340 | 259000€ | 2515€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DE LA CHAPELLE DE L'ECRIN | 4 | 80 | 462 | 86000€ | 1075€ |
2022-08-31 | 2 | ROUE DE CALLAC | 3 | 99 | 610 | 70000€ | 707€ |
2022-12-09 | 10 | RTE DE L ECRIN | 4 | 110 | 641 | 106003€ | 964€ |
2023-02-08 | 25 | LA LANDE | 5 | 108 | 4350 | 300000€ | 2778€ |
2022-11-04 | 10 | ROUE DE CALLAC | 3 | 83 | 286 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-03 | 27 | RTE DE LA LANDE | 5 | 76 | 1400 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-18 | 46 | RTE DE CROSSAC | 4 | 70 | 940 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 28 | RTE DE LA BERNERAIS | 6 | 170 | 1000 | 250000€ | 1471€ |
2023-01-18 | 29 | LA LANDE | 4 | 95 | 185 | 92500€ | 974€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE CROSSAC | 4 | 73 | 280 | 80000€ | 1096€ |
2019-11-15 | 9 | PIMPENELLE | 4 | 85 | 850 | 205000€ | 2412€ |
2022-01-27 | 29 | LE PT HT BODIO | 5 | 103 | 533 | 295000€ | 2864€ |
2021-11-05 | 33 | RTE DE LA LANDE | 2 | 50 | 671 | 140000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 32 | LE PT HT BODIO | 7 | 149 | 1733 | 285000€ | 1913€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 287 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-24 | 20 | RTE DU MENHIR LE CALVAIRE | 4 | 168 | 439 | 322000€ | 1917€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-21 | 23 | LE PT HT BODIO | 4 | 101 | 0 | 329160€ | 3259€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 427 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-07 | 3 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 90 | 101 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-13 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 147000€ | 1235€ |
2023-01-02 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 216000€ | 1815€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES GRANGES | 5 | 112 | 500 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 194 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 180 | 145000€ | 1768€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 117 | 1060 | 244250€ | 2088€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 89 | 1345 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-28 | 22 | LE PT HT BODIO | 4 | 83 | 900 | 134500€ | 1620€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2021-09-23 | 14 | PIMPENELLE | 4 | 93 | 740 | 217300€ | 2337€ |
2022-10-07 | 29 | LA BRIONNIERE | 3 | 141 | 0 | 66000€ | 468€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 78 | 217 | 202400€ | 2595€ |
2020-09-22 | 5 | LA BRIONNIERE | 5 | 140 | 600 | 136000€ | 971€ |
2021-07-09 | 7 | LA BRIONNIERE | 4 | 88 | 1781 | 194000€ | 2205€ |
2019-07-26 | 13 | LE PT HT BODIO | 6 | 121 | 1000 | 210000€ | 1736€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 4 | 110 | 806 | 302000€ | 2745€ |
2020-11-09 | 32 | LA BRIONNIERE | 2 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2019-12-17 | 12 | RTE DU MENHIR LE CALVAIRE | 3 | 159 | 562 | 278800€ | 1753€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 853 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 2 | 40 | 284 | 58000€ | 1450€ |
2020-06-26 | 11 | LA BRIONNIERE | 7 | 158 | 598 | 230000€ | 1456€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 610 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 140 | 580 | 278500€ | 1989€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 90 | 466 | 139900€ | 1554€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 60 | 185 | 145000€ | 2417€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 70 | 889 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 1238 | 213000€ | 2766€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 6 | 278 | 622 | 370000€ | 1331€ |
2020-10-08 | 28 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 5 | 99 | 442 | 232000€ | 2343€ |
2023-01-05 | 8 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 2 | 44 | 109 | 180000€ | 4091€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 155 | 501 | 230250€ | 1485€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 4 | 80 | 410 | 360000€ | 4500€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 721 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 0 | 28000€ | 364€ |